Résidence privée · Route des Zaers, km 22
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Onze villas privées, sur un peu plus d’un hectare, à vingt minutes du centre.
On quitte Rabat par la route des Zaers. Au kilomètre vingt-deux, on est sur le plateau d’El Menzeh. Le terrain est en hauteur, à l’écart, exposé au sud-ouest. C’est un de ces endroits où l’on s’arrête en se disant qu’on aurait pu y venir plus tôt.
Eleven Park y prend place. Onze villas, un lieu, un art de vivre ancré dans la durée.
01 · Le lieu
Il y a des territoires qui ne s’expliquent pas. On les connaît, simplement.
Pour les familles de Rabat, les Zaers sont depuis toujours cet espace à part. C’est le pays des amis qui s’y sont installés avant les autres, des terrains qu’on a vu se construire en une génération, des maisons habitées à l’année, dont les fenêtres restent allumées tard.
On ne s’éloigne pas de Rabat. On retrouve ce que Rabat, parfois, ne permet plus.
02 · Un art de vivre
Avoir un endroit à soi, pouvoir recevoir longtemps, faire cohabiter plusieurs générations sous un même toit. Chaque villa a été pensée pour que ces trois usages tiennent ensemble, sans qu’aucun ne contrarie l’autre.
Les salons s’ouvrent les uns sur les autres et donnent tous sur la terrasse. La même maison sait accueillir une dizaine d’amis comme une grande tablée. Un séjour familial, plus retiré, reste disponible pour les jours plus calmes.
Les salons s’ouvrent largement sur la terrasse. Elle descend en plusieurs niveaux vers la piscine et le jardin. Le jardin a été dessiné large : la piscine, les arbres, la table des grandes occasions, et de l’air autour.
La suite parentale et les chambres d’enfants occupent l’étage, à l’écart des espaces de réception. Toutes font face à la piscine et au jardin. Depuis l’étage, on regarde son jardin, le ciel, parfois la ligne du plateau.
03 · Le domaine
Une spirale autour d’une voie ovale. Chaque villa y a sa place, son jardin, sa piscine.
04 · Les villas
Le domaine se compose d’une villa d’exception, de huit villas principales et de deux villas plus intimistes. Une même architecture les rassemble, les mêmes matériaux, le même soin de finition. Chacune a sa piscine, son jardin, son hammam au sous-sol et son ascenseur en verre. Seule la surface varie.
Une unité
777 m² · 5 chambres La plus vaste des onze, et la plus singulière dans son rapport au terrain.
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Huit unités
676 à 689 m² · 5 chambres Le cœur du domaine : la villa Eleven Park dans son expression la plus complète.
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Deux unités
613 à 618 m² · 4 chambres Plus mesurées dans leurs proportions, sans rien céder du registre architectural. Chambres regroupées à l’étage.
Visiter les villasSurfaces totales par villa, sur trois niveaux.
05 · L’engagement
Un promoteur et un architecte identifiés. Un chantier vérifié par un contrôle technique indépendant. Un suivi régulier, partagé avec chaque acquéreur.
Promoteur
Groupe 2 Promoteurs S.A.R.L
Architecte
Cabinet A&D Architects.
Architecture et masterplan du domaine, dont la disposition
qui préserve l’intimité de chaque villa.
Suivi du chantier
Contrôle technique indépendant.
Chaque acquéreur reçoit un point d’avancement régulier.
